Вопрос
Если победитель опаздывает на внесение задатка, то объект передаём второму покупателю. А как отдаём? Они оба должны приехать? Кто первый, с тем и общаемся, а кто опоздал домой едет?
Ответ
Не совсем так. Если вы пересмотрите курс «Я продам дороже», там я даю очень четкие инструкции, как это должно быть. Когда вы назначаете время внесения задатка номеру один, победителю торгов, перед этим вы поговорили с номером два и договорились, что номер два готов занять место номера один в случае, если номер один опоздает на 10 минут. Или, если он будет создавать вам в последнюю минуту трудности, будет что-то менять в условиях сделки. Поэтому вы, переговорив заранее с номером два, перед тем, как поздравить номер один с победой, сказав номеру два, что бывает так, что номер один не приезжает или начинает что-то менять в условиях сделки в последний момент, если так произойдет или они на 10 минут опоздают, то мы вам отдадим квартиру по вашей цене. Будьте наготове. И, возможно, я вам позвоню в 10.10 и скажу, что квартира ваша, привозите задаток. После этого вы звоните номеру один и говорите — поздравляем вас с победой, ждем вас, как прописано в правилах торгов, в 10.00 по такому-то адресу. Приезжайте, подпишете договор о задатке, внесите задаток. Если вы на 10 минут опоздаете или будете что-то менять в последнюю минуту в условиях сделки, то мы отдадим квартиру номеру два. Вот так нужно. Но это, конечно, в том случае, если номер один и номер два предлагают цену, которая устраивает собственника. То есть, выше резервной цены, либо, если собственник понизил резервную цену. Тогда такой сценарий будет. Легко тогда пройдет прием задатка, если номер один до последней минуты ощущает в затылок горячее дыхание соперника.
Если победитель опаздывает на внесение задатка, то объект передаём второму покупателю. А как отдаём? Они оба должны приехать? Кто первый, с тем и общаемся, а кто опоздал домой едет?
Ответ
Не совсем так. Если вы пересмотрите курс «Я продам дороже», там я даю очень четкие инструкции, как это должно быть. Когда вы назначаете время внесения задатка номеру один, победителю торгов, перед этим вы поговорили с номером два и договорились, что номер два готов занять место номера один в случае, если номер один опоздает на 10 минут. Или, если он будет создавать вам в последнюю минуту трудности, будет что-то менять в условиях сделки. Поэтому вы, переговорив заранее с номером два, перед тем, как поздравить номер один с победой, сказав номеру два, что бывает так, что номер один не приезжает или начинает что-то менять в условиях сделки в последний момент, если так произойдет или они на 10 минут опоздают, то мы вам отдадим квартиру по вашей цене. Будьте наготове. И, возможно, я вам позвоню в 10.10 и скажу, что квартира ваша, привозите задаток. После этого вы звоните номеру один и говорите — поздравляем вас с победой, ждем вас, как прописано в правилах торгов, в 10.00 по такому-то адресу. Приезжайте, подпишете договор о задатке, внесите задаток. Если вы на 10 минут опоздаете или будете что-то менять в последнюю минуту в условиях сделки, то мы отдадим квартиру номеру два. Вот так нужно. Но это, конечно, в том случае, если номер один и номер два предлагают цену, которая устраивает собственника. То есть, выше резервной цены, либо, если собственник понизил резервную цену. Тогда такой сценарий будет. Легко тогда пройдет прием задатка, если номер один до последней минуты ощущает в затылок горячее дыхание соперника.