9:00 - 18:00

Ежедневно

+7 926 710-84-58

менеджер

Алена Алещенко

ЕЛЕНА АЛЕЩЕНКО

Налоговый консультант, эксперт в области налогообложения и оптимизации налогов.

В связи с регулярными изменениями в налоговом законодательстве, разработан налоговый курс, который адаптирован для сотрудников и руководителей агентств недвижимости и частных агентов. Клиент становится все более требовательным, клиент уже хочет, чтобы его агент был не просто агент, чтобы это был многофункциональный агент – это и личный психотерапевт, и юрист, и налоговый консультант, и все это в одном «флаконе». Это уже неизбежное явление, так как клиент не хочет узкой специализации, клиент хочет прийти в одно место и получить все, поэтому побеждать на этом рынке недвижимости будет тот агент, который сможет этому запросу соответствовать.

Вы узнаете из этого курса как формируется налоговая база по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при совершении сделок купли-продажи недвижимости разных форм собственности, как работает налоговая льгота по этому налогу и когда следует ее применять. Какие существуют роковые ошибки при составлении договоров купли-продажи недвижимости и как они влияют на налог. Вы получите инструкцию по планированию сделок клиентов, которые используют средства материнского капитала и как сделать так, чтобы Ваши клиенты не потеряли огромные суммы на несправедливых налогах. Будущее за компетентными людьми!

Подробная программа тренинга:

  • ПЕРВЫЙ МОДУЛЬ ВВОДНЫЙ

    Первый блок: Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)

    • Ставки налога
    • Налоговое резидентство РФ

    Второй блок: Льгота по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ)

    • Размер налогового вычета при покупке жилья (старые и новый правила)
    • Кто может получить налоговый вычет
    • Момент наступления права на налоговый вычет
    • Как ВИД собственности влияет на налоговый вычет (совместная, долевая, индивидуальная)
    • Особенности распределения вычета между супругами

    Третий блок:  Налог (НДФЛ) к уплате при продаже недвижимости

    • Освобождение от уплаты налога (старые и новые правила)
    • Как кадастровая стоимость влияет на налог
    • Как правильно рассчитать срок владения недвижимостью (10 пунктов)
    • ТИПЫ имущественных вычетов при продаже недвижимости
    • Сроки подачи декларации и какие штрафы предусмотрены НК РФ
    • Важные изменения в НК РФ с 01.01.2019

    Четвертый блок: Разбор кейсов

  • Второй модуль БАЗОВЫЙ

    Первый блок:  ТИПЫ имущественных вычетов при продаже недвижимости

    • Размер имущественных вычетов при отсутствии подтверждающих расходов
    •  Фактические расходы, какие расходы включать для уменьшения налоговой базы

    Второй блок: Определение налога к уплате при разных ВИДАХ собственности (совместная, долевая)

    • Распределение дохода при продаже недвижимости
    • Распределение налогового вычета при продаже недвижимости
    • Как оформить доли в договоре купли-продажи и максимально снизить налоговую нагрузку (налоговый лайфхак)
    • Определение налоговой базы для расчета налога

    Третий блок: Сделки с использованием средств материнского капитала

    • Особенности сделок с материнским капиталом
    • Роковые ошибки нотариусов, куда «уплывает» материнский капитал
    • Как грамотно наделить несовершеннолетних детей долями
    • На что обратить внимание при составлении договора купли-продажи и как избежать налога (налоговый лайфхак)

    Четвертый блок: Разбор кейсов

    Общее количество времени обучения 5 часов и состоит из двух модулей по 2.5 часа каждый

    ОЧНО

    11500

    ОНЛАЙН

    5750
    Поделиться:
    ×