Российский тренер агентов-миллионеров объяснил, что не так с продажей дома детства Барака Обамы.
На сайте РБК Недвижимость появилась информация о том, что в Гонолулу (штат Гавайи, США) продается дом бывшего американского президента Барака Обамы, в котором он жил в детстве вместе с мамой и бабушкой. Дом выставлен за 2,2 млн долларов. Всего в настоящее время в этом районе выставлено на продажу 22 объекта, жилье Обамы в рейтинге входит в число самых дорогих . Нынешний собственник дома Обамы – церковь, которая находится неподалеку. Дом выставлен на продажу недавно, но к нему уже проявляют высокий интерес, правда, не потенциальные покупатели, а те, кто хочет сделать фото на фоне этого знаменитого дома.
Известный тренер агентов-миллионеров, эксперт рынка недвижимости, по методу которого продано на 55 миллиардов недвижимости, Александр Санкин проанализировал информацию о продаже дома детства Обамы и выявил несколько глобальных ошибок:
– Это яркий пример того, что церковь ошиблась в выборе агента, или просто нет на Гавайях агентов, которые обучены продавать недвижимость по максимальной цене в максимально короткие сроки. Я, как тренер, вижу ряд ошибок в подаче информации, которая размещена в статье, в частности, было бы мудро указать, что начальная цена – 1 доллар, и что объект будет продан такого-то числа. В этом случае большое число покупателей, которые в данный момент думают, что спешить некуда, когда дойдут руки – посмотрим, были бы вынуждены действовать.
Далее – ограничить количество показов, чтобы не только туристы посмотрели, но и потенциальные покупатели в эти дни приехали. Назначить всего два дня показов, чтобы создать ажиотаж, выстроить очередь, и тогда привлекательная начальная цена в сочетании с ограниченным доступом и с датой, когда объект будет продан, даст тот эффект, который нужен собственнику, а именно — продажу в конкретный срок по максимальной цене. Но здесь ни привлекательная начальная цена не задействована, как видно из статьи, не применены ограничения дат показов, и дата продажи заранее не объявлена.
Друзья, если вам поручили продать дом, не повторяйте эти ошибки. Ясного вам и продуктивного дня, много сделок и много улыбок!
Известный тренер агентов-миллионеров, эксперт рынка недвижимости, по методу которого продано на 55 миллиардов недвижимости, Александр Санкин проанализировал информацию о продаже дома детства Обамы и выявил несколько глобальных ошибок:
– Это яркий пример того, что церковь ошиблась в выборе агента, или просто нет на Гавайях агентов, которые обучены продавать недвижимость по максимальной цене в максимально короткие сроки. Я, как тренер, вижу ряд ошибок в подаче информации, которая размещена в статье, в частности, было бы мудро указать, что начальная цена – 1 доллар, и что объект будет продан такого-то числа. В этом случае большое число покупателей, которые в данный момент думают, что спешить некуда, когда дойдут руки – посмотрим, были бы вынуждены действовать.
Далее – ограничить количество показов, чтобы не только туристы посмотрели, но и потенциальные покупатели в эти дни приехали. Назначить всего два дня показов, чтобы создать ажиотаж, выстроить очередь, и тогда привлекательная начальная цена в сочетании с ограниченным доступом и с датой, когда объект будет продан, даст тот эффект, который нужен собственнику, а именно — продажу в конкретный срок по максимальной цене. Но здесь ни привлекательная начальная цена не задействована, как видно из статьи, не применены ограничения дат показов, и дата продажи заранее не объявлена.
Друзья, если вам поручили продать дом, не повторяйте эти ошибки. Ясного вам и продуктивного дня, много сделок и много улыбок!