3-х уровневая премиальная вилла с патио в центре Москвы в камерном жилом комплексе класса LUX. Единственная в своем роде! Комплекс вилл всего на 17 домовладений с ландшафтной закрытой территорией в в районе Маяковской и Тверской улиц. Элитный комплекс вилл расположен в центре города, всего в нескольких минутах прогулки от станций метро Маяковская, Новослободская, Белорусская. Садовое кольцо находится на расстоянии 400 м.
Начальная цена 50 000 000 миллионов
Показы 26 и 28 октября 2023 года
Будет продано по цене лучшего предложения 30 октября 2023 года
Из окон открывается вид в сторону парка и исторической колокольни Храма Николая Чудотворца. Окна выходят на запад и восток.
Вилла расположена в центре комплекса и имеет лучшие видовые характеристики во внутренний двор-сад.
Дизайн-проект для 3-х этажей включает 3 спальни с собственными гардеробными и с/у, кухню, просторную гостиную, винотеку, постирочную, несколько кладовых и технических помещений.
Бесшумный лифт соединяет пространства виллы — от верхних этажей до подземного паркинга. Также есть удобная лестница.
3 независимых выхода на тихую улицу, в закрытый двор-сад и на подземный паркинг.
Земля 2 сотки в собственности.
Тихий центр Москвы в нескольких метрах от Тверской и Маяковской. Потрясающая инсоляция и свобода проектирования пространство.
Общая площадь владений — 297 м2
Объект реализуется в состоянии «под отделку»
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Общая площадь: 93 м2
Потолки: 4,3 м
Полезная площадь этажа – 81 м2
Прихожая – 14 м2
Кладовая – 2 м2
Гостевой с/у – 3 м2
Кухня – 19 м2
Гостиная – 43 м2
Вертикальная связь – лифт – 2 м2
Лестничный холл – 10 м2
ВТОРОЙ ЭТАЖ
Общая площадь: 107 м2
Потолки: 3,8 м
Полезная площадь этажа – 94 м2
Мастер-спальня – 23 м2
Гардеробная при мастер-спальне – 10 м2
Мастер с/у – 11 м2
Спальня 1 – 13 м2
Гардеробная при спальне 1 – 4 м2
С/у при спальне 1 – 4 м2
Спальня 2 – 13 м2
Гардеробная при спальне 2 – 4 м2
С/у при спальне 2 – 4 м2
Холл – 8 м2
Вертикальная связь – лифт – 3 м2
Лестничный холл – 10 м2
-1 ЭТАЖ
Прямой выход на подземную парковку
Общая площадь: 40 м2
Полезная площадь этажа – 38 м2
Потолки: 4,7 м
Холл – прихожая – 18 м2
Коридор/хранение – 8 м2
Тех. помещение – 10 м2
Кладовая – 2 м2
Вертикальная связь – лифт – 2 м2
Лестничный холл — 9 м2
ЭТАЖ-АНТРЕСОЛЬ
Общая площадь: 33 м2
Полезная площадь этажа – 23 м2
Холл – 6 м2
Винотека – 6 м2
Постирочная – 5 м2
Помещение для хранения одежды – 5 м2
Холл 2 – 1 м2
Второй свет – 7 м2
Вертикальная связь – лифт – 2 м2
Лестничный холл – 10,5 м2
ТОПОВЫЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
от известного архитектурного бюро в подарок
ПОТРЯСАЮЩАЯ ЭРГОНОМИКА И ИНСОЛЯЦИЯ
Благодаря окнам «в пол» и высоким потолкам 3,8-4,3 м, пространство наполнено светом.
Панорамные открывающиеся окна марки Schco (электропривод, открывание за 7 секунд). Дистанционная система регулировки положения. Откосы из анодированного алюминия под серую сталь.
ПРИВАТНОЕ ПАТИО
Собственный закрытый двор-палисадник, а также придомовой земельный участок – патио, полностью скрытое от посторонних взглядов живой изгородью, дают возможность собираться с семьей или друзьями на открытом воздухе, организовывать BBQ или лаунж-зону.
МЕСТО НА ПАРКИНГЕ
На парковку ведет лифт и отдельный выход из виллы.
В стоимость включено 1 машиноместо 13 м2 на подземной парковке.
ПРИВАТНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ
За покой Вашего дома отвечает продуманная система безопасности:
Круглосуточное видеонаблюдение
Охранный пункт 24/7
Дистанционная система контроля доступа
Инфракрасные датчики охраны периметра на заборе
Пункт мгновенного реагирования
Технологии NFC, Bluetooth или карта-считыватель — индивидуальная система контроля доступа. Во всем комплексе действует автоматическая пожарная сигнализация.
ПРОДУМАНА КАЖДАЯ ДЕТАЛЬ
Проект вдохновлен элитарным образом жизни Нью-Йорка и Лондона, а также архитектурным стилем резиденций Тосканы. Из этого уникального сочетания, деликатно адаптированного к московской среде, родился совершенно новый формат вилл. В отделке используется натуральный камень – итальянский травертин и гранит. Год постройки: 2023 г.
КОМФОРТ НА ВЫСШЕМ УРОВНЕ
Система «умный дом» создает и поддерживает микроклимат на Вашей вилле
ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ КЛИМАТОМ И КОММУНИКАЦИЯМИ
Центральное водоснабжение, дополнительная система водоподготовки
Система дополнительной очистки воздуха и кондиционирования
ПРИВАТНЫЙ ДВОР-САД
Внутреннее пространство комплекса меняет характер в зависимости от сезона.
Сад составляет гармоничную композицию с виллами. Подогреваемые пешеходные дорожки из гранита и продуманное освещение радуют жителей в любое время года.
За растениями ухаживают профессиональные садовники.
УЮТНО И БЕЗОПАСНО. ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕРВИС
Обслуживание комплекса возложено на одну их лучших управляющих компаний в элит-сегменте Москвы – Sawatzky Property Management
К ВАШИМ УСЛУГАМ
Консьерж-сервис 24/7
Комфорт-менеджер
Дворецкий, портье
Садовник
BBQ-boy
Валет-паркинг
ТИХИЙ ЦЕНТР МОСКВЫ
Вилла расположена в самом центре Москвы, на Долгоруковской улице, в 7-9 минутах прогулки от станций метро Новослободская и Маяковская. На автомобиле всего за минуту можно доехать до Садового кольца и за 8 минут до ТТК
Садовое кольцо 1 минута
ТТК 8 минут
Аэроэкспресс в Шереметьево 15 минут пешком
м. Новослободская 7 минут пешком
м. Маяковская 9 минут пешком
м. Белорусская 15 минут пешком
ВИЛЛА МИЛЛИАРДЕРА МОЖЕТ СТАТЬ ВАШЕЙ
Вилла готова к продаже! Никто не прописан. Один взрослый собственник. Полная сумма в договоре, свободная продажа
ЧТО РЯДОМ
Комплекс расположен в Тверском районе Москвы, уникальном с точки зрения истории и инфраструктуры, одном из старейших и богатейших культурных мест столицы. Развитая инфраструктура центра с образовательными и медицинскими учреждениями, магазинами ведущих сетей, спортивными сооружениями, разнообразными кафе и ресторанами, салонами красоты и фитнес-клубами к вашим услугам.
ЦУМ 11 минут (на машине)
Большой театр 9 минут (на машине)
Фудмолл Депо крупнейший в Европе – 12 минут пешком
Медицинский центр один из лучших в Москве
В пяти минутах от дома лучшие музеи, рестораны, театры и концертные залы. Пешком за несколько минут можно дойти до тихой зеленой территории Миусского парка, городского сада «Эрмитаж», Делегатского и Екатерининского парков. Премиальный фитнес-клуб Savoy в 2 минутах от комплекса.