По мнению аналитиков, в одних городах жилье более доходное, чем в других. Почему так происходит, и можно ли изменить ситуацию.
Новостной портал Lenta.ru со ссылкой на ЦИАН назвал города России, где можно выгоднее всего сдавать квартиры. Это Астрахань со средней доходностью аренды 10,6%, Челябинск – 9%, Новокузнецк – 8,9%, Воронеж – 8,9% и Омск – 8,9%. Минимальную доходность якобы получают арендодатели в Москве, Казани, Владивостоке, Пензе и Сочи. Средний же уровень доходности от сдачи жилья по России составляет 7,8%.
Тренер агентов-миллионеров Александр Санкин, по методу которого продано недвижимости на 50 миллиардов рублей, считает, что все зависит от риэлтора и метода, который он применяет в своей работе.
– Я хочу поблагодарить аналитиков ЦИАНа, подготовивших этот материал и портал «Лента» за его публикацию. Рынок недвижимости становится все более прозрачным. Однако, с практической точки зрения, эта информация не несет никакой ценности для инвестора. Дело в том, что доходность определяется ценой сдачи в аренду, а цена сдачи в аренду определяется наличием превосходного маркетингового плана . В одном и том же городе необученный риэлтор и риэлтор, умеющий проводить аукционы по моей авторской методике, сдадут один и тот же объект с разницей в 20, в 30, а то и в 40-50%. Это значительная разница, которая, конечно же, улучшит статистику для тех собственников, которые не сдадут в аренду, а также не продадут свою недвижимость, пока не проведут аукцион. Именно так я рекомендую действовать арендодателям и собственникам — продавать и сдавать недвижимость в аренду только через аукцион. Тогда в любом городе вы будете получать высокую доходность.
Тренер агентов-миллионеров Александр Санкин, по методу которого продано недвижимости на 50 миллиардов рублей, считает, что все зависит от риэлтора и метода, который он применяет в своей работе.
– Я хочу поблагодарить аналитиков ЦИАНа, подготовивших этот материал и портал «Лента» за его публикацию. Рынок недвижимости становится все более прозрачным. Однако, с практической точки зрения, эта информация не несет никакой ценности для инвестора. Дело в том, что доходность определяется ценой сдачи в аренду, а цена сдачи в аренду определяется наличием превосходного маркетингового плана . В одном и том же городе необученный риэлтор и риэлтор, умеющий проводить аукционы по моей авторской методике, сдадут один и тот же объект с разницей в 20, в 30, а то и в 40-50%. Это значительная разница, которая, конечно же, улучшит статистику для тех собственников, которые не сдадут в аренду, а также не продадут свою недвижимость, пока не проведут аукцион. Именно так я рекомендую действовать арендодателям и собственникам — продавать и сдавать недвижимость в аренду только через аукцион. Тогда в любом городе вы будете получать высокую доходность.