9:00 - 18:00

Ежедневно

+7 926 710-84-58

менеджер

Комментарий Александра Санкина на новость о том, что стоимость жилья в России может вырасти на треть.

Комментарий Александра Санкина на новость о том, что стоимость жилья в России может вырасти на треть.

Новость от 6.01.20120:
«Эксперты АСП провели анализ рынка недвижимости в России. В результате аналитики пришли к выводу, что стоимость жилья в РФ может вырасти на треть в этом году. В первую очередь речь идет о квартирах в новостройках».

Комментарий Александра Санкина, по методу которого продано недвижимости на 50 миллиардов рублей:

Недвижимость, действительно дорожает. Но причина этого не в новом порядке продажи новостроек, не только лишь в введении эскроу — счетов, или далеко не только лишь в этом. Сейчас я процитирую так называемых экспертов, а потом, назову истинную причину роста цен: «В этом году действуют новые правила продажи недвижимости с помощью escrow- счета. Данное нововведение обезопасит вкладчика от потери средств, но повлияет на выгодность предложений от компаний, которые занимаются строительством нового жилья. Власти при введении новых правил сделок в сфере недвижимости рассчитывали на снижение рисков для обеих сторон. Правки должны значительно уменьшить количество обманутых людей, но на практике далеко не все строительные компании готовы отказаться от старого долевого строительства. В результате часть застройщиков уйдет с рынка, поэтому спрос на квартиры вырастет, а соответственно вырастет и цена на недвижимость». Источник: https://actualnews.org/exclusive/324592-stoimost-zhilja-v-rossii-mozhet-vyrasti-na-tret.html.

Так может казаться, но только лишь на самый поверхностный и стереотипный взгляд.

На самом деле недвижимость дорожает, потому что существует такое явление, как инфляция. Деньги обесцениваются. А деньги обесценивается, потому что центральные банки крупных стран, это касается и России, и США, бесконтрольно печатают деньги. Денежная масса постоянно растёт. В отличии, скажем, от криптовалют, например, биткойнов и эфириумов, количество которых известно и ограничено, в отличии от запасов золота количество денег, выпускаемых центробанками, никому не известно, ничем не ограничено и ничем не обеспечено.

Вторая причина роста цен на жильё — демографическая. Люди рождаются, а также мигрируют быстрее и больше, чем застройщики успевают строить для них домов и квартир.

Такова природа вещей.

Поэтому, инвестиции в недвижимость являются, на мой взгляд, самыми выгодными долгосрочными инвестициями.

Александр Санкин
Президент и основатель Первого Профсоюза Риэлторов России
Автор учебников, методолог аукционных продаж.

Поделиться:

Похожие сообщения

Сейчас правильное время инвестировать в недвижимость

Совет дня от тренера агентов-миллионеров, по методу...

Продолжить чтение

При МАУА-ППРР создан  Департамент Торговой Недвижимости

Департамент станет отличным инструментом для...

Продолжить чтение

Как коронавирус повлияет на  рынок недвижимости

Президент Профсоюза Риэлторов  порекомендовал не...

Продолжить чтение

Один комментарий для “Комментарий Александра Санкина на новость о том, что стоимость жилья в России может вырасти на треть.”

  • Александр Хил.

    16.02.2020 в 04:44

    Здравствуйте уважаемый Александр Александрович!
    Позвольте высказать свое мнение на обсуждаемые темы?
    Коронавирус, через снижение стоимости акций китайских предприятий, уже ударил по экономике их друзей и конкурентов, следовательно, и по экономике соответствующих стран. Есть финансовые потоки РФ, как известно из СМИ, которые также, некоторым образом вливаются не в нашу экономику (с целью диверсификации — так говорят). Второе — разгоняемая инфляция в России, доедает нашу экономику, лежащую на боку. Следующее, чтобы покупать недвижимость нужно зарабатывать деньги, это логично, только как это делать с такой экономикой, залазить в кабалу к банкам, куда уж дальше? Ещё один аргумент — цены новостроек у нас (я рассматриваю строительство в Москве и МО) раздуты в два-три раза, по сравнению с новостройками, например Италии, Турции и др. европейских стран. Вопрос, а у них, что на стройках — «узбек/час», ещё дешевле и материалы дармовые? Сегодня инвестируют в наши стройки люди по инерции прошлых лет, далёкие от экономики. Я не беру в расчёт проектное финансирование — банками, это отдельная песня, у которой тоже есть конец.
    А то, что пишут СМИ о повышении цен, под диктовку маркетологов строительных компаний — кто платит, тот и заказывает музыку.
    — Извините за пессимизм, но лучше горькая правда…
    Александр Хил.

    Ответить

Присоединиться к обсуждению

×