9:00 - 18:00

Ежедневно

+7 926 710-84-58

менеджер

Комментарий Александра Санкина на новость о том, что стоимость жилья в России может вырасти на треть.

Комментарий Александра Санкина на новость о том, что стоимость жилья в России может вырасти на треть.

Новость от 6.01.20120:
«Эксперты АСП провели анализ рынка недвижимости в России. В результате аналитики пришли к выводу, что стоимость жилья в РФ может вырасти на треть в этом году. В первую очередь речь идет о квартирах в новостройках».

Комментарий Александра Санкина, по методу которого продано недвижимости на 50 миллиардов рублей:

Недвижимость, действительно дорожает. Но причина этого не в новом порядке продажи новостроек, не только лишь в введении эскроу — счетов, или далеко не только лишь в этом. Сейчас я процитирую так называемых экспертов, а потом, назову истинную причину роста цен: «В этом году действуют новые правила продажи недвижимости с помощью escrow- счета. Данное нововведение обезопасит вкладчика от потери средств, но повлияет на выгодность предложений от компаний, которые занимаются строительством нового жилья. Власти при введении новых правил сделок в сфере недвижимости рассчитывали на снижение рисков для обеих сторон. Правки должны значительно уменьшить количество обманутых людей, но на практике далеко не все строительные компании готовы отказаться от старого долевого строительства. В результате часть застройщиков уйдет с рынка, поэтому спрос на квартиры вырастет, а соответственно вырастет и цена на недвижимость». Источник: https://actualnews.org/exclusive/324592-stoimost-zhilja-v-rossii-mozhet-vyrasti-na-tret.html.

Так может казаться, но только лишь на самый поверхностный и стереотипный взгляд.

На самом деле недвижимость дорожает, потому что существует такое явление, как инфляция. Деньги обесцениваются. А деньги обесценивается, потому что центральные банки крупных стран, это касается и России, и США, бесконтрольно печатают деньги. Денежная масса постоянно растёт. В отличии, скажем, от криптовалют, например, биткойнов и эфириумов, количество которых известно и ограничено, в отличии от запасов золота количество денег, выпускаемых центробанками, никому не известно, ничем не ограничено и ничем не обеспечено.

Вторая причина роста цен на жильё — демографическая. Люди рождаются, а также мигрируют быстрее и больше, чем застройщики успевают строить для них домов и квартир.

Такова природа вещей.

Поэтому, инвестиции в недвижимость являются, на мой взгляд, самыми выгодными долгосрочными инвестициями.

Александр Санкин
Президент и основатель Первого Профсоюза Риэлторов России
Автор учебников, методолог аукционных продаж.

Поделиться:

Похожие сообщения

В Екатеринбурге появилось сообщество агентов-аукционистов – новый тренд  рынка недвижимости

Если хотите развиваться в профессии риэлтора  и...

Продолжить чтение

Сейчас правильное время инвестировать в недвижимость

Совет дня от тренера агентов-миллионеров, по методу...

Продолжить чтение

При МАУА-ППРР создан  Департамент Торговой Недвижимости

Департамент станет отличным инструментом для...

Продолжить чтение

Один комментарий для “Комментарий Александра Санкина на новость о том, что стоимость жилья в России может вырасти на треть.”

  • Александр Хил.

    16.02.2020 в 04:44

    Здравствуйте уважаемый Александр Александрович!
    Позвольте высказать свое мнение на обсуждаемые темы?
    Коронавирус, через снижение стоимости акций китайских предприятий, уже ударил по экономике их друзей и конкурентов, следовательно, и по экономике соответствующих стран. Есть финансовые потоки РФ, как известно из СМИ, которые также, некоторым образом вливаются не в нашу экономику (с целью диверсификации — так говорят). Второе — разгоняемая инфляция в России, доедает нашу экономику, лежащую на боку. Следующее, чтобы покупать недвижимость нужно зарабатывать деньги, это логично, только как это делать с такой экономикой, залазить в кабалу к банкам, куда уж дальше? Ещё один аргумент — цены новостроек у нас (я рассматриваю строительство в Москве и МО) раздуты в два-три раза, по сравнению с новостройками, например Италии, Турции и др. европейских стран. Вопрос, а у них, что на стройках — «узбек/час», ещё дешевле и материалы дармовые? Сегодня инвестируют в наши стройки люди по инерции прошлых лет, далёкие от экономики. Я не беру в расчёт проектное финансирование — банками, это отдельная песня, у которой тоже есть конец.
    А то, что пишут СМИ о повышении цен, под диктовку маркетологов строительных компаний — кто платит, тот и заказывает музыку.
    — Извините за пессимизм, но лучше горькая правда…
    Александр Хил.

    Ответить

Присоединиться к обсуждению

×