9:00 - 18:00

Ежедневно

+7 926 710-84-58

менеджер

На рынке недвижимости никогда не будет стагнации

На рынке недвижимости никогда не будет стагнации

Эксперт рынка, тренер агентов-миллионеров, по методу которого уже продано на 56 млрд рублей недвижимости Александр Санкин объяснил, почему не стоит ждать падения спроса на жилье из-за ограниченных финансовых ресурсов покупателей.

– Эксперты центра «Индикаторы рынка недвижимости» высказали предположение, что начавшийся обвал курса рубля может спровоцировать резкий рост спроса на отечественном рынке жилья. Люди, как и в 2014 году побегут покупать квартиры, чтобы избавиться от обесценивающихся денег.  С этим я согласен. Действительно  во времена нестабильности люди зачастую вкладывают  деньги в недвижимость, так же, как в золото.  Недвижимость – это такой актив, который со временем только дорожает.  Мы  видим на рынке увеличение спроса на недвижимость —  на квартиры, на дома, особенно на загородные дома.

Но вот с утверждением аналитиков этого же центра о том, что  на рынке жилья ажиотаж быстро выдохнется, и на смену ему неизбежно придет стагнация, я могу поспорить. Эксперты объясняют свой вывод тем, что  финансовые ресурсы покупателя останутся ограниченными, а спрос – чрезвычайно чувствительным к цене. Это распространенная ошибка – так мыслить, как будто люди перестанут рождаться и умирать в ближайшие месяцы. Ведь именно такие события, как рождение детей или наоборот смерти в семьях, свадьбы и разводы, переезды в другие города в связи с работой или учебой – именно такие факторы влияют на покупку и продажу жилья.  А эти факторы всегда будут существовать , пока существуют люди.

Я понимаю, что агентам выгодно говорить, что именно сейчас нужно закрыть сделку, потому что, закрыв сделку, они получают комиссию . Вот и  придумывают  всякие поводы напугать продавцов и покупателей , что продавать нужно именно сейчас, покупать нужно именно сейчас.

Но на самом деле, если нет необходимости купить или продать, то не нужно это делать в ближайшее время. Лучше это отложить. Таков мой совет. А если есть необходимость продать, то это нужно делать по максимальной цене с помощью авторского  аукционного метода, который агенты, особенно в текущих условиях рынка, все чаще называют антикризисным и спасительным.

Мы видим, что сейчас  наблюдается либо полная остановка,  либо приостановка многих производств, поэтому вполне возможно, что меньше будет вводиться в строй жилья, чем планировали ранее.  А если вводиться будет меньше, а спрос останется, как я  уже говорил, в связи с тем, что люди будут продолжать рождаться и умирать, жениться и разводиться, то,  с учетом этих факторов,  цена на недвижимость, конечно же, будет расти. Впрочем, так же, как она это делала всегда.

И еще одно замечание —  не нужно рассматривать недвижимость как какие-то краткосрочные или среднесрочные инвестиции. Недвижимость всегда нужно рассматривать как долгосрочные инвестиции.  Она всегда будет дорожать.

Поделиться:

Похожие сообщения

Про территорию, внешний вид агента и срок договора беседуют Александр Санкин и Олег Свиридов.

Как быть агенту, который работает не только на своей...

Продолжить чтение

Богатый риэлтор – спокойный риэлтор, или Что влияет на нашу жизнь?

Как агенту выйти на новый уровень качества жизни: ...

Продолжить чтение

Как риэлтор из Челябинска нашла покупателя на квартиру за два дня

Как риэлтор из Челябинска случайно узнала об...

Продолжить чтение

Присоединиться к обсуждению

×