9:00 - 18:00

Ежедневно

+7 926 710-84-58

менеджер

На рынке недвижимости никогда не будет стагнации

На рынке недвижимости никогда не будет стагнации

Эксперт рынка, тренер агентов-миллионеров, по методу которого уже продано на 56 млрд рублей недвижимости Александр Санкин объяснил, почему не стоит ждать падения спроса на жилье из-за ограниченных финансовых ресурсов покупателей.

– Эксперты центра «Индикаторы рынка недвижимости» высказали предположение, что начавшийся обвал курса рубля может спровоцировать резкий рост спроса на отечественном рынке жилья. Люди, как и в 2014 году побегут покупать квартиры, чтобы избавиться от обесценивающихся денег.  С этим я согласен. Действительно  во времена нестабильности люди зачастую вкладывают  деньги в недвижимость, так же, как в золото.  Недвижимость – это такой актив, который со временем только дорожает.  Мы  видим на рынке увеличение спроса на недвижимость —  на квартиры, на дома, особенно на загородные дома.

Но вот с утверждением аналитиков этого же центра о том, что  на рынке жилья ажиотаж быстро выдохнется, и на смену ему неизбежно придет стагнация, я могу поспорить. Эксперты объясняют свой вывод тем, что  финансовые ресурсы покупателя останутся ограниченными, а спрос – чрезвычайно чувствительным к цене. Это распространенная ошибка – так мыслить, как будто люди перестанут рождаться и умирать в ближайшие месяцы. Ведь именно такие события, как рождение детей или наоборот смерти в семьях, свадьбы и разводы, переезды в другие города в связи с работой или учебой – именно такие факторы влияют на покупку и продажу жилья.  А эти факторы всегда будут существовать , пока существуют люди.

Я понимаю, что агентам выгодно говорить, что именно сейчас нужно закрыть сделку, потому что, закрыв сделку, они получают комиссию . Вот и  придумывают  всякие поводы напугать продавцов и покупателей , что продавать нужно именно сейчас, покупать нужно именно сейчас.

Но на самом деле, если нет необходимости купить или продать, то не нужно это делать в ближайшее время. Лучше это отложить. Таков мой совет. А если есть необходимость продать, то это нужно делать по максимальной цене с помощью авторского  аукционного метода, который агенты, особенно в текущих условиях рынка, все чаще называют антикризисным и спасительным.

Мы видим, что сейчас  наблюдается либо полная остановка,  либо приостановка многих производств, поэтому вполне возможно, что меньше будет вводиться в строй жилья, чем планировали ранее.  А если вводиться будет меньше, а спрос останется, как я  уже говорил, в связи с тем, что люди будут продолжать рождаться и умирать, жениться и разводиться, то,  с учетом этих факторов,  цена на недвижимость, конечно же, будет расти. Впрочем, так же, как она это делала всегда.

И еще одно замечание —  не нужно рассматривать недвижимость как какие-то краткосрочные или среднесрочные инвестиции. Недвижимость всегда нужно рассматривать как долгосрочные инвестиции.  Она всегда будет дорожать.

Поделиться:

Похожие сообщения

Профсоюз Риэлторов предложил звёздам шоу-бизнеса, пострадавшим от пандемии, податься в агенты недвижимости

Президент Ассоциации (МАУА) Александр Санкин...

Продолжить чтение

Как пережить кризис? Самое важное, что сегодня должен делать профессиональный риэлтор.

Свои мнения об этом высказали президент Профсоюза...

Продолжить чтение

Можно ли начать карьеру агента в 17 лет и стать миллионером

Совет от тренера агентов-миллионеров, по методу...

Продолжить чтение

Присоединиться к обсуждению

×